江山新闻网? 　　楼盘房子卖得好不好？最近的房价多少？未来的走势怎么样？近日，本网记者对我市房产市场的相关情况进行了采访调查。

春节期间商品房销量上涨

　　“春节期间，来看房买房的人特别多，我们都没怎么休息。”近日，贝林·景星湾楼盘销售负责人刘婷，正忙着跟踪回访已预付定金的客户，同时还要为已签订购房合同的客户做好后续服务。

　　刘婷相告，来购房的客户主要是在外就业的江山人，许多人趁着春节回家团聚，纷纷看房下单。2月8日至22日，该楼盘共有45套住宅预付了定金，另外还有16套住宅签订了购房合同。

　　凯升公馆也迎来了好生意。大年初一至元宵节的15天，该楼盘共有22套住宅预付定金，签订购房合同的住宅有12套。销售部相关负责人表示，目前江山的房地产市场与外地相比并不算大，因此，传统的“金九银十”一说，在江山不是很明显，而春节、“十一”等长假的刺激带动作用更大。

　　据统计，2月8日至22日，城区的凯升公馆、中宏·御园、国鑫·七星亚龙湾、博瑞·明珠城、贝林·景星湾5个在售楼盘，共有51套住宅签订购房合同。贺村中原御苑、中原景苑、国强·香樟花苑3个楼盘共有44套住宅签订购房合同。受到春节房地产市场利好的影响，在1月25日至2月24日这个统计周期中，全市商品房销售面积达2.39万平方米，交易金额约1.41亿元，同比分别增45.73%、29.75%。

契税政策效应有待观察

　　2月19日，财政部、国税总局、住建部联合发出通知，自2月22日起，个人购买首套房的，建筑面积平方米(含)以上的，契税从3%调整为1.5%；个人购买改善二套房的，建筑面积90平方米(含)以下的，契税从3%调整为1%，90平方米以上的，从3%调整为2%。对个人购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　　这一政策对我市各大房企的促进作用不尽相同。“对于我们这类主打大户型的楼盘来说是很好的，可以进一步刺激房屋的成交量，但政策并非立竿见影。”中宏·御园销售部负责人郑建武说。“我们属于刚需型，户型都比较小，所以客户基本享受不到这次契税调整带来的优惠。”刘婷相告，新政对房地产市场是个极大的利好，但是对于贝林·景星湾来说并没有直接影响。

　　免征营业税则使许多有意出让房产的市民看到了更大的希望。近段时间，市区各房屋中介的生意也好了很多。业内人士表示，二手房交易免征营业税相当于鼓励大户型住宅在市场上进行流通，或者说是鼓励部分大户型的二手房重新进入房地产流通领域。

商品房价格到底有多高？

　　近日，一则题为《全国小城镇房价百高榜出炉，江山排名第25位！》的消息，在 　　我市目前的房价到底有多高？笔者进行了核实。市房管处相关数据显示，年全市商品住宅(包含套房、别墅、排屋)均价为每平方米元。今年2月，城区套房均价为每平方米元，贺村套房均价则为每平方米元。

记者：占苗淼

通讯员：吴威

编辑：周丹丹

　　看完这个调查，想必小伙伴们心里都有数了吧！

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