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杭州发布楼市新政：落户不满5年，只能买1套房

1月27日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，通知进一步加强住房限购，规定落户杭州市未满5年的，在杭州市限购范围内限购1套住房。同时，还规定将杭州市限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房，受赠人家庭须符合本市住房限购政策（不含遗赠）。

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住建部赴沪、深等地调研督导房地产市场情况，遏制投机炒房

近日，住房和城乡建设部倪虹副部长带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。上海、深圳相关负责人表示，坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，切实履行好房地产市场调控主体责任。1月21日、1月23日，上海、深圳分别出台了有关促进房地产市场平稳健康发展的措施。

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房贷收紧成趋势：刚刚一月份，银行就说“没有房贷额度了”

据媒体报道，受房地产贷款“两道红线”影响，近日广州、深圳和上海多家股份银行1月份放贷额度吃紧，或暂停按揭贷款，理由是贷款额度告急。全国各地不同银行确实开始收紧房贷额度或拉长放款周期，主要有两类城市：楼市热度较高的城市，以及房地产市场进入下行空间的城市，相较而言，“上广深”房贷额度更为紧张，北京则相对“宽松”。

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上海新政后“满5”房源借机涨价近万元，刚需客被误打

上海新政的出台给了房东们更多涨价的底气，闵行区皇都花园一套面积.67平方米的两室两厅房源，去年10月初挂牌的起始价格为万元，后在同一天经历了降价万元和涨价万元，到了新政出台后的1月23日，该房源再涨万元，目前挂牌价格达到万元，较初始价上涨万元。部分买家出现观望情绪，“一次跳价几万元还能被接受，跳价百万元显然是缺乏诚意，买家不会买单。”

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为脱“红线”开发商紧急优化报表房企迎新一轮发债高潮

据Wind统计，截至1月26日，房企发行包含一般公司债、私募债在内的公司债31只，录得总发行额.55亿元。去年同期，房企发行对应公司债只数和金额分别录得12只、亿元。海外债也迎来新一轮的发债高潮。与此同时，市场也出现了存量公司债利率密集调整，显示开发商正积极利用海外债市流动性宽松的背景，加大融资，优化债务结构。

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